Numéro d'enregistrement Airbnb : ce qui est obligatoire depuis mai 2026

Jusqu'en 2026, déclarer sa location saisonnière en mairie n'était obligatoire que dans certaines communes — principalement les grandes villes et les zones tendues. Depuis le 20 mai 2026, cette exception est devenue la règle : toute personne qui met un meublé de tourisme en location doit se déclarer au préalable, où que se trouve le logement.

Cette généralisation vient de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite « loi Le Meur », précisée par le décret n° 2026-196 du 19 mars 2026. Elle s'articule avec le règlement européen 2024/1028 du 11 avril 2024, qui harmonise à l'échelle de l'Union la collecte des données sur la location de courte durée.

Concrètement, trois choses changent pour un loueur : la déclaration passe par un téléservice national unique et non plus par le guichet de chaque commune, elle donne lieu à un numéro de déclaration délivré immédiatement, et ce numéro doit figurer dans toutes vos annonces.

La démarche se fait en personne et avant toute mise en location, sur le téléservice national. Vous y indiquez notamment si le logement constitue votre résidence principale — auquel cas vous devez en apporter la preuve, en général par un avis d'imposition mentionnant l'adresse du logement comme lieu d'imposition.

Dès que le dossier est complet, le téléservice délivre sans délai un accusé de réception électronique contenant votre numéro de déclaration. Ce numéro et vos pièces justificatives sont transmis automatiquement à la commune où se situe le logement, et le cas échéant à l'intercommunalité compétente en matière de tourisme.

Deux obligations de suivi sont souvent oubliées : vous devez mettre à jour votre déclaration dès qu'une information change, et la renouveler à l'expiration du délai fixé par décret. Un numéro obtenu une fois pour toutes et jamais actualisé n'est pas un numéro valide.

Si votre logement est votre résidence principale, la limite reste de 120 jours de location par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. Attention : votre commune peut, par délibération motivée, abaisser ce plafond jusqu'à 90 jours. Renseignez-vous en mairie plutôt que de supposer.

C'est le point qui prête le plus à confusion, alors soyons précis.

L'obligation légale porte sur l'annonce en ligne. La plateforme doit publier votre numéro de déclaration dans toute annonce relative au logement, et elle doit l'obtenir de vous avant même la mise en ligne. Airbnb, Booking, Abritel et les autres bloquent d'ailleurs la publication tant que le champ n'est pas renseigné.

Aucun texte n'impose en revanche d'afficher ce numéro physiquement sur le logement. Si vous lisez le contraire quelque part, c'est inexact. Poser une plaque à l'entrée relève d'un choix pratique, pas d'une obligation réglementaire — nous y revenons plus bas, car ce choix a de vraies raisons d'être.

Un dernier point à connaître : depuis 2026, le maire peut suspendre la validité de votre numéro et enjoindre aux plateformes de retirer votre annonce si le logement fait l'objet d'un arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité. Le numéro n'est donc pas un acquis définitif.

Rien ne vous y oblige, et pourtant la plaque à l'entrée s'est largement répandue chez les propriétaires de meublés. Pour quatre raisons très concrètes.

Les voyageurs trouvent le logement. C'est le motif numéro un des messages reçus le jour de l'arrivée : « je suis devant l'immeuble, je ne vois pas lequel c'est ». Un nom commercial gravé à l'entrée règle le problème sans un seul appel.

Le contrôle se passe mieux. Les communes vérifient de plus en plus les meublés. Un numéro visible et un logement clairement identifié installent d'emblée un rapport de bonne foi, plutôt qu'une adresse anonyme qu'il faut justifier.

Le voisinage se tend moins. Une bonne partie des signalements en copropriété vient du sentiment d'un va-et-vient opaque. Un logement identifié, avec un numéro officiel affiché, désamorce beaucoup de ce ressenti.

Le classement se valorise. Si votre meublé est classé, l'afficher à l'entrée rassure vos voyageurs à l'arrivée, au moment précis où se forme leur première impression.

Si vous décidez d'afficher votre logement à l'entrée, le support compte autant que le contenu. Une étiquette imprimée ou un adhésif de dépannage jaunit en un été et se décolle au premier hiver — l'effet produit sur un voyageur qui arrive est exactement l'inverse de celui recherché.

Notre plaque pour location saisonnière est gravée au laser dans un PVC de 1,6 mm traité anti-UV, au format 10 × 2,5 cm. La gravure est dans la matière : elle ne s'efface pas et ne se décolore pas. Vous choisissez parmi 22 finitions et composez votre texte sur une à trois lignes — nom du logement, numéro de déclaration, classement, ou les trois.

L'adhésif 3M haute tenue est pré-appliqué au dos : la pose prend quelques secondes, sans perçage ni outil, sur métal, PVC, bois ou aluminium. C'est un point qui compte en copropriété, où toute intervention sur la façade demande une autorisation.

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Cet article présente l'état du droit en août 2026 à titre d'information générale. Pour une situation particulière, rapprochez-vous de votre mairie ou d'un professionnel du droit.